Espera-se que a General Motors anuncie na tarde de segunda-feira que mudará sua sede global no centro de Detroit, do Renaissance Center, na orla marítima de Detroit, para o Detroit Building, no Hudson.
Uma pessoa familiarizada com o plano confirmou que eles insistiram no anonimato porque não estavam autorizados a falar publicamente.
O local do Hudson na Woodward Avenue é um novo empreendimento de 1,5 milhão de pés quadrados da Petroc, a empresa imobiliária de Dan Gilbert, presidente do credor hipotecário Rocket Companies Inc. O arranha-céu do projeto atingiu o máximo de 681 pés na semana passada. Segundo edifício mais alto de Detroit, atrás da torre central do Renaissance Center.
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O porta-voz da GM, Kevin Kelly, se recusou a comentar as notícias esperadas, conforme relatado pela primeira vez pela Bloomberg e pela Associated Press na segunda-feira.
A CEO da GM, Mary Barra e Gilbert, dará uma entrevista coletiva no prédio às 16h30. Em seguida, deverão anunciar que a GM deixará seu espaço na torre de escritórios Renaissance Center, onde está sediada desde 1996. Foi quando a montadora comprou cinco das sete torres por US$ 73 milhões. De acordo com a Sociedade Histórica de Detroit. A Friedman Real Estate, sediada em Farmington Hills, disse que comprou as torres 500 e 600 da Rensen por um preço não revelado em dezembro da concessionária de Nova Jersey que as possuía há anos.
A AP informou que a GM e Gilbert planejam explorar como reconstruir a sede da RenCen da GM, mas o plano não inclui a venda da RenCen. A informação foi confirmada pela Free Press, que conhece o projeto.
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O mandato da GM ajudou empresas em RenCen
Rensen é o edifício mais conhecido de Detroit, e o logotipo bem iluminado da GM no topo dele atua como um farol no horizonte da cidade, refletindo o espírito de Detroit. Quando os logotipos apagaram em novembro de 2023, as redes sociais entraram em frenesi com especulações de que a GM havia abandonado o prédio. Mas, como relata o Free Press, a GM substituiu as luzes como parte da manutenção de rotina da época.
A GM usou os logotipos da RenCen para comemorar e lamentar com a cidade.
Em agosto de 2018, a montadora e sua marca de luxo Cadillac prestaram homenagem à lenda da Motown, Aretha Franklin, após sua morte, acendendo uma lanterna rosa com a palavra “honra” no topo do prédio. Pink é o título de seu hit “Pink Cadillac” e “Respect” é seu hit clássico de 1967. Em 2011, o GM saudou os Red Wings depois de vencer um jogo dos playoffs, mudando a camisa de Rensen para vermelho e branco. Símbolo de asas. No mesmo ano, um old Inglês “D” primeiro Rensen para o primeiro dia dos Tigres. Após a morte de Prince em 2016, GM Rensen iluminou o top roxo para homenagear o músico.
Mais recentemente, a GM animou as luzes no topo do prédio em apoio aos playoffs do Detroit Lions em janeiro.
O local de Hudson inclui dois edifícios adjacentes: um “bloco de escritórios” de 11 ou 12 andares com mais de 500.000 pés quadrados de escritórios, espaços comerciais e de eventos, e um arranha-céu de 49 andares que deverá ser ultraluxuoso. Edition Hotel e cerca de 100 apartamentos e condomínios. O plano do local de Hudson foi iniciado em dezembro de 2017 e os edifícios poderão estar substancialmente concluídos até o final do ano.
Desde a pandemia de Covid-19, a força de trabalho diária de Renchen tem diminuído, com muitos funcionários da GM que antes ocupavam escritórios lá trabalhando em casa. No início deste ano, a GM ordenou que seus trabalhadores chegassem às terças, quartas e quintas-feiras todas as semanas, ajudando a aumentar o tráfego de pedestres em Rensen para ajudar restaurantes e outras empresas que dependem de funcionários de escritório para seus negócios diários.
Steve Ali, proprietário do Salsarita's Fresh Mexican Grill, localizado na praça de alimentação da RenCen, no nível inferior, disse na segunda-feira que a notícia de que a GM planeja sair da RenCen foi “um choque, para dizer o mínimo”.
No mês passado, Ali e outros proprietários de restaurantes na praça de alimentação disseram ao Detroit Free Press que os negócios têm sido lentos com a ordem do GM de que as pessoas trabalhem no escritório três vezes por semana.
“Eu esperava ver uma melhoria gradual ao longo do ano no número de inquilinos lá”, disse Ali ao Free Press na segunda-feira. “Não vejo isso chegando. Não vai nos colocar em uma boa posição. É muito chocante e decepcionante. Não sei onde isso vai nos deixar – mesmo que eles o reconstruam, será muito muito tempo antes de se tornar quatro torres novamente.”
Mas a notícia é recebida com entusiasmo por toda a cidade. Mootz Pizzeria + Bar é um restaurante na Library Street, atrás da nova Hudson Tower. Walter Gregorio, diretor de operações da Mootz, classificou a ação da GM como “fantástica”.
“Acho que é fantástico para a GM”, disse Gregorio. “A GM está conseguindo um novo local e isso é ótimo para nós.”
O proprietário e sócio do Moots, Tony Sacco, disse que a ação da GM “vai ajudar o centro da cidade”.
O número de trabalhadores da RenCen foi reduzido
Não está claro e a GM não está dizendo quantos funcionários da GM estão designados para trabalhar em Rensen atualmente. Em outubro de 2022, a Free Press Renzen tinha aproximadamente 5.000 funcionários designados para trabalhar, embora muitos trabalhem remotamente.
GM Local na rede Internet A RenCen disse que 857 funcionários estavam empregados no início de março. A porta-voz da GM, Tara Kuhnen, disse na época que o número não havia sido atualizado para refletir o aumento desde que a política de volta ao escritório foi implementada em janeiro, mas se recusou a fornecer um número atualizado. De acordo com uma captura de tela do site da GM datada de 3 de outubro de 2023, obtida pela Free Press, a GM listou 1.320 funcionários designados para RenCen.
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Kuhnen confirmou que um “pequeno número” de funcionários se mudou para outros locais no sudeste de Michigan à medida que a indústria e os acordos de trabalho híbrido cresceram nos últimos anos, mas ele se recusou a fornecer números específicos.
Taxa de vacância de Detroit
Steve Morris, sócio da Axis Advisors em Farmington Hills, disse que a mudança da GM para o edifício Hudson torna o centro da cidade “mais adequado para locação” e “aumenta a taxa de vacância”.
Morris, cuja empresa representa inquilinos em negócios imobiliários, questionou quem ocuparia esse cargo. Não estamos a ver empresas a mudarem-se dos subúrbios para o centro de Detroit, os actuais inquilinos não estão a expandir-se, na verdade a reduzir, e os custos de construção estão a aumentar para renovar o espaço de escritórios existente.
A taxa de vacância para escritórios no centro de Detroit foi de 19,4% no primeiro trimestre deste ano, abaixo dos 13% no final de 2019, de acordo com relatórios de mercado anteriores da Newmark Real Estate.
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As repórteres Jennifer Dixon e Susan Selasky contribuíram para este artigo.
Entre em contato com Jamie L. LaReau em: jlareau@freepress.com. Siga-a no Twitter @jlareauan. Leia mais sobre a General Motors e registre-se conosco Boletim Automático. Torne-se um assinante.
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