Desde a pandemia de Covid-19, a força de trabalho diária de Renchen tem diminuído, com muitos funcionários da GM que antes ocupavam escritórios lá trabalhando em casa. No início deste ano, a GM ordenou que seus trabalhadores chegassem às terças, quartas e quintas-feiras todas as semanas, ajudando a aumentar o tráfego de pedestres em Rensen para ajudar restaurantes e outras empresas que dependem de funcionários de escritório para seus negócios diários.
Steve Ali, proprietário do Salsarita's Fresh Mexican Grill, localizado na praça de alimentação da RenCen, no nível inferior, disse na segunda-feira que a notícia de que a GM planeja sair da RenCen foi “um choque, para dizer o mínimo”.
No mês passado, Ali e outros proprietários de restaurantes na praça de alimentação disseram ao Detroit Free Press que os negócios têm sido lentos com a ordem do GM de que as pessoas trabalhem no escritório três vezes por semana.
“Eu esperava ver uma melhoria gradual ao longo do ano no número de inquilinos lá”, disse Ali ao Free Press na segunda-feira. “Não vejo isso chegando. Não vai nos colocar em uma boa posição. É muito chocante e decepcionante. Não sei onde isso vai nos deixar – mesmo que eles o reconstruam, será muito muito tempo antes de se tornar quatro torres novamente.”
Mas a notícia é recebida com entusiasmo por toda a cidade. Mootz Pizzeria + Bar é um restaurante na Library Street, atrás da nova Hudson Tower. Walter Gregorio, diretor de operações da Mootz, classificou a ação da GM como “fantástica”.
“Acho que é fantástico para a GM”, disse Gregorio. “A GM está conseguindo um novo local e isso é ótimo para nós.”
O proprietário e sócio do Moots, Tony Sacco, disse que a ação da GM “vai ajudar o centro da cidade”.
O número de trabalhadores da RenCen foi reduzido
Não está claro e a GM não está dizendo quantos funcionários da GM estão designados para trabalhar em Rensen atualmente. Em outubro de 2022, a Free Press Renzen tinha aproximadamente 5.000 funcionários designados para trabalhar, embora muitos trabalhem remotamente.
GM Local na rede Internet A RenCen disse que 857 funcionários estavam empregados no início de março. A porta-voz da GM, Tara Kuhnen, disse na época que o número não havia sido atualizado para refletir o aumento desde que a política de volta ao escritório foi implementada em janeiro, mas se recusou a fornecer um número atualizado. De acordo com uma captura de tela do site da GM datada de 3 de outubro de 2023, obtida pela Free Press, a GM listou 1.320 funcionários designados para RenCen.
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Kuhnen confirmou que um “pequeno número” de funcionários se mudou para outros locais no sudeste de Michigan à medida que a indústria e os acordos de trabalho híbrido cresceram nos últimos anos, mas ele se recusou a fornecer números específicos.
Taxa de vacância de Detroit
Steve Morris, sócio da Axis Advisors em Farmington Hills, disse que a mudança da GM para o edifício Hudson torna o centro da cidade “mais adequado para locação” e “aumenta a taxa de vacância”.
Morris, cuja empresa representa inquilinos em negócios imobiliários, questionou quem ocuparia esse cargo. Não estamos a ver empresas a mudarem-se dos subúrbios para o centro de Detroit, os actuais inquilinos não estão a expandir-se, na verdade a reduzir, e os custos de construção estão a aumentar para renovar o espaço de escritórios existente.
A taxa de vacância para escritórios no centro de Detroit foi de 19,4% no primeiro trimestre deste ano, abaixo dos 13% no final de 2019, de acordo com relatórios de mercado anteriores da Newmark Real Estate.
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As repórteres Jennifer Dixon e Susan Selasky contribuíram para este artigo.
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